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　　总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层，1C栋自持租赁54层，幼儿园4层。

　　中海·深湾玖序，项目主推建面约196-328㎡户型，纯粹高端圈层属性的大户型社区，从一开始就注定中海·深湾玖序的居住品质比较高。

　　中海深湾玖序营销中心电话：✔✔✔【开发㊣商热线、纯粹高端圈层属性，稀缺景观与城市核心的融合典范

　　目前中海·深湾玖序剩余的少量196/252㎡高区景观户型，南向可看深圳湾及人才公园，北向可看华侨城湿地公园及世界之窗。

　　另外，中海·深湾玖序328㎡收藏级孤品大平层也剩余少量，这是这个项目的最后楼王单位，正南北朝向，背山面海，价格13万+/㎡送全屋装㊣修。

　　项目通过深㊣圳市专家评审会，由全球5大顶尖设计单位齐力完成的，作为对产品本身绝无仅有的呼应，整体的室内装修风格诗意与自然兼备。风格上分为两种形式，CCD设计的雅致风格（全屋木地板），以及HBA设计的轻奢风格（地面进口石材）。

　　但不管哪种装修风格，都送全屋进口石材、地板定制手工拼花、及全屋poliform玄关柜/衣帽柜（市场零售价约180万）、全屋嘉格纳厨电。厨电造价也同样高企，建面约196㎡和建面约252㎡是嘉格纳7件套， 市场价约46万；建面约328㎡户型是嘉格纳9件套，市场价约80万，就一个建面约328㎡户型✅岛台的嘉格纳电磁炉和升降烟机联动系统，市场价高达20万。

　　中海·深湾玖序的园林是由世界十佳景观公司T·R·O·P执笔，POK先生亲自操刀，园林“以山为形，借海之境”打造大地主义山海艺术馆。

　　同时提取了“山丘、洞穴、山涧、雨林、绿谷、岛屿、沙滩、湿地”等八大自然㊣㊣元✅素，创造性的构建出深圳罕见的立体生态景观体系。

　　比如通过对自然山体模拟，实现游园路径上多重体验的奇幻森林、未来丛林；以及将儿童活动、休闲放松、多功能台地剧场、老年花园等功能巧妙置入的拾光草坪、穿越剧场、林间康养等等。也就是说，无论窗外的风㊣景、窗内的生活，中海·深湾玖序都绝对是碾压市场平均水平的存在。

　　再加上是深㊣圳最后一个限价项目，同时也是深圳湾唯一在售的纯粹大户型高端圈层住区杭州装修免费咨询，从核心城市/核心地段/核心资产的维度来看，中海·深湾玖序绝对是TOP级豪宅，具备穿越周期的永续价值。

　　深✅圳有七大总部基地，目前唯有深圳湾超级总部基地以“超级总部”冠名，这背后显露的意思是，深圳湾超级总部基地就是深圳㊣未来的“城中之城”。

　　深圳楼✅㊣市，已经大不一样了。住建局公布的㊣数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，合计网签超1.5万套。

　　如果你最近有关注过深圳市场，深圳市场到底有多热。近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣布售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政㊣后深圳东部首✅个“日光”项目。

　　据说，连5套㊣样板间都被卖掉了，选房现场到底有多㊣✅热闹可想而知。全国一线取消“豪宅税”，深圳楼市一炮双㊣响，不仅东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，位于南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡，当天去化㊣97%。

　　9月份的时候，市场十分悲观，当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。

　　不到一个㊣月时间，最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上，而且最新挂牌价已经去到1300万，整个10月份华润城一共成交了97套，典型的量价齐升了。

　　还有包括宝中几个次新房，像海纳公馆这㊣些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。

　　昨天深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，最终被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。

　　这些话可不是说说那么简单，当前整个楼㊣市调整周期什么样，大家都✅看得㊣见，中海的实际行动就是它展示给社会实打实的安全垫。

　　之前在社交平台上，有网友这样评价过中海：“前几年所有人都在批评✅中海过于‘稳健’，没想到中海是有足够的定力和㊣远见。”

　　随着㊣这两块地的全部落定，中海在深圳豪宅中的领头羊行业地位就算是被夯实了。但要说的是，这两块地还是大不一样的。

　　新地王地块没有限价要求，土拍不限价、商品房销售不限价，可售楼面价7万/平，这比中海·深湾玖序之前的楼面价高了1.5万/㎡，这绝对是深圳新房房价㊣的天花板了。

　　这背后的潜台词是，留给富人冲向中海·深湾玖序的时间不多了，目前中海·深湾玖序已经收官在即，还有少量余货，新地王拍出之㊣后，中海·深湾玖序预估很快就会清光了。

　　这个利差不仅指的是房价利差，还包括深圳湾总部基地的地段价值带来的价值利差。我们常说的深圳湾，是介于深圳南山区、福田区和香港之间的海湾。深圳湾CBD主要由深圳湾总部基地、后海总部基地、南山科技园三大经济形态组成。

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